购房签定合同时要注意什么
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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。那么在签定金合同的时候要注意哪些事项呢？ 首先，要严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 其次，要签订书面定金合同，目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 再次，要在合同标的额的20以内约定定金数额，使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金约定无效。 最后，要在合同中约定交付定金的时间、期限，定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。
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一、首先看开发商是否具备“五证” 二、使用规范的合同文本 三、查验有关证明文件 四、买期房要注意建筑面积的约定 五、买期房要约定条件和时限 六、签约时要注意房屋质量问题 七、签约时明确物业管理事项 八、注意合同文本中补充协议的内容 九、注意约定违约责任
合同是房地产交易中最重要的文件，买受人必须逐字逐句明确。有些地方可能隐藏着霸王条款，看到类似霸王条款，现场立即质疑，对方不纠正，坚决不签字，开发商在签订合同时会主动出具有利的补充协议，购房者也可以出具有利的补充协议。双方应在合同中明确付款方式和时间。
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签订购房合同时要注意什么在当事人签订购房合同时，需注意的四种金即定金、订金、认筹金和诚意金： 1、定金属于保证金； 2、订金属于临时认购协议； 3、认筹金是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现； 4、诚意金即意向金。
2021.03.31 179 -
购房者在签订购房合同时一定要注意什么购房者在签订购房合同时一定要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2020.10.21 142
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网签购房合同时需要注意什么，网签购房合同需要注意的
导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开
2022-05-06 15,340 -
购房者在签购房合同时一定要注意什么？
购房者在签订购房合同时一定要注意以下事项： 1、注意审查有效证书。 2、注意明确交房日期。 3、注意空白条款。 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品
2023-03-07 15,340 -
购房合同签订时定金要注意什么？
最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同
2022-07-30 15,340 -
签订购房合同时要注意什么？
签订购房协议的注意事项： 1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证
2022-11-07 15,340
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期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,827 2022.04.15 -
01:17
购房合同草签的要注意什么现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手，就已经开始预售商品房了，这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同，购房者一定要注意以下几个方面的事项，避免被坑骗：1、关于定金的约定，一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买
2,748 2022.04.17 -
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签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
937 2022.04.17
