业主是否应当承担物业公司合理的管理账目亏损?
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根据我国《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。物业管理公司作为企业法人，应以其全部财产对公司的债务承担责任。但是，物业管理公司与业主之间还存在另外一种特殊的关系，即委托代理关系，根据民法理论，在委托管理服务事项方面的开支，应该由委托人(业主)承担，物业管理公司仅对其内外经营管理的开支以股东出资为限承担责任。在实务中，物业管理公司每年应根据所需的开支制定全年财政预算，内容应详细列出管理中的各项收入和开支。对于赤字的出现，一般主要来自于以下几方面原因：(1)物业管理公司对下一年度的开支预算估计过低；(2)由于出现突发性意外，需要修理共用设施；(3)有部分业主因对物业管理公司服务不满，以拒缴物业管理费作为对物业管理公司表示不满的一种手段，由此造成管理费收缴不齐，物业管理公司也因此财政不足；(4)物业管理公司的管理水平不高，未能及时催交拖欠的物业管理费，导致欠款无法追回，亏损逐年增加。对于以上原因导致的物业管理公司出现赤字，如属于正当的、合理的支出，物业管理公司是有权要求全体业主给予补偿的，这一般在委托管理合同中有明确约定。在此情况下，物业管理公司可运用此权利要求业主补齐一定的费用，在此之前，应向业主委员会通报，并争得业主委员会的支持。当然，如果是基于物业管理公司自身原因而导致的赤字，要求全体业主给予补偿，则是无法律上的依据的。该问题涉及到的相关文件：《公司法》
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业主车辆受损，如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业公司在未尽到合同约定的义务的情况下，致使业主车辆受损的，物业公司应当承担责任。因为物业公司有义务依照物业服务合同约定妥善保护业主的合法财产不受侵害，其没有按照合同尽到义务的属于违约。
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业主家中被盗小区物业管理公司应否担责如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担
2020.07.29 142 -
业主家中被盗小区物业管理公司是否应该担责如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。 则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承
2020.05.14 164 -
业主财物被盗物业管理公司是否该赔1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理，即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务，那么发生财产丢失的，业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。 2、如果没有约定，但有证据证明物业管理公司疏于管理，未尽至安全防范义务或
2020.02.06 136
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业主失窃，物业公司是否应当承担责任，物业管理公司应当如何防范？
因业主失窃而导致的业主和物业管理公司之间发生纠纷，是目前审判实践中比较常见的一种物业管理纠纷类型，就本案来说，你可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第4
2022-03-05 15,340 -
业主车辆受损物业公司是否应当承担责任
物业公司在未尽到合同约定的义务的情况下，致使业主车辆受损的，物业公司应当承担责任。因为物业公司有义务依照物业服务合同约定妥善保护业主的合法财产不受侵害，其没有按照合同尽到义务的属于违约。
2023-03-01 15,340 -
业主家中被盗，物业管理公司是否应当承担赔偿责任？
一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的，物业管理公司要承担相应责任，如何赔偿需要双方协商。 还存在一种情况，即物业管理合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况
2022-02-15 15,340 -
承租人是否应当承担物业管理费
承租人一般不需要交物业管理费，但是如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业费的由承租人承担物业费。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员
2022-06-19 15,340
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物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,991 2022.05.11 -
01:30
企业是否应该承担社会责任企业应该承担社会责任。具体如下： 1、企业追求价值和利润的最大化，但有不可忽略的社会责任； 2、有些责任是社会以制度和法律的形式赋予的，如社会保障费用； 3、有些是企业价值追求所决定的，如有的企业提出报效社会； 4、有的企业为了社会和用户的
10,477 2022.05.11 -
01:01
技术入股亏损如何承担技术入股，也就是技术的持有人采用技术成果这种无形资产，作价出资给公司的行为。技术成果入股之后，技术出资方就会成为公司股东，相应的技术成果财产权归为公司所有。公司作为独立的法人，在经营过程中亏损有债务的，应当由公司来承担责任。股东仅仅以认缴的
5,063 2022.04.17
