房屋租赁合同中如何解决房东违约问题？
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对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
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房屋租赁违约金缴纳问题一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合
2021.02.14 209 -
租赁合同中房屋装修问题应该怎么样解决承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：因出租人违
2024.06.11 21
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如何解决房东未在租赁合同中注明违约金的问题？
在合同签订后，如双方未对合同条款达成约定，应先进行协商。若协商不成，当事人方可向法院提起诉讼，由法院作出裁决。合同生效后，当事人应遵循平等协商原则，对合同中存在的漏洞或不清条款进行协商，寻求统一意见。
2024-12-29 15,340 -
租房合同未约定违约金如何解决？租赁合同房东违约怎么办
房租租赁在现代生活中是一种常在的现象，对于在外漂泊的人来说，租房就是日常生活中的大事，也是一笔很大的开销。但是在租房这一过程中，房东的地位是比较有利的。因此，在我们租房的时候，会相对来说比较弱势。因此
2022-11-24 15,340 -
房屋买卖是否会侵犯租赁合同的权益？房东如何解决房屋出售后租赁问题？
租赁物的所有权转移不会影响租赁合同的有效性,即使房东将房子出售,基础承租人仍然可以请求人民法院宣告该买卖关系无效。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2024-11-17 15,340 -
租房违约怎么办，租房合同常见的违约金问题，如何解决？
租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。 房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除
2022-04-19 15,340
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解除厂房租赁合同违约金如何赔付解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事
969 2022.06.22 -
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房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,656 2022.07.03 -
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房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,376 2022.04.17
