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请教你一问题。为他人做房子抵押到期,他人钱给不了,

2022-10-04 17:34

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-04回复

专业分析:

如不想房子被拍卖的,自己偿还债务,然后向他人追偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能。因为房子抵押是需要经过不动产管理部门依法办理登记的,不能办理重复抵押。如果你只是将房产证留置在他人处,就不是抵押,也不具有法律效力。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

被抵押后的房屋可以赠与他人。 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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