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十堰草地拆除怎样补偿

2023-06-19 05:06

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2023-06-19回复

专业分析:

1、草地遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

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有两种补偿方式,即产权交换式补偿和货币补偿。具体有 (一)征地补偿标准。城区新的征地补偿标准是依据省政府批准的统一年产值标准、征地补偿安置倍数、青苗补偿标准以及征地补偿系数等为基础,综合我市城区不同土地类别和地区而确定。具体标准如下(附《十堰市城区征地补偿标准》): 1、征收城区一般耕地(含旱地、水田):按照 I、 II、III类区域分别为58170元/亩、52290元/亩、37060元/亩(含青苗补偿费); 2、征收城区菜地:按照 I、 II、III类区域分别为83543元/亩、75098元/亩、53367元/亩(含青苗补偿费); 3、征收城区园地(含果园、茶园):按照 I、 II、III类区域分别为60940元/亩、54780元/亩、38368元/亩(不含青苗和林木补偿费); 4、征收城区精养鱼塘:按照 I、 II、III类区域分别为60940元/亩、54780元/亩、38368元/亩(不含鱼类补偿费); 5、征收城区林地:按照 I、 II、III类区域分别为38780元/亩、34860元/亩、24416元/亩(不含青苗和林木补偿费); 6、征收城区未利用地:按照 I、 II、III类区域分别为27700元/亩、24900元/亩、17440元/亩; 7、征收城区集体建设用地:按照 I、 II、III类区域分别为24930元/亩、22410元/亩、17440元/亩。 (二)征地补偿级别和范围。根据我市城区经济发展水平、管辖范围、区位等综合因素,我市城区划分为以下三类征地补偿区域:I类区域:张湾区汉江街办、车城街办、红卫街办、花果街办;茅箭区五堰街办、二堰街办、武当街办、东城开发区;十堰经济开发区白浪街办。II类区域:张湾区柏林镇、黄龙镇、西城开发区;茅箭区大川镇大川村。III类区域:张湾区方滩乡、西沟乡;茅箭区赛武当管理局、茅塔乡、大川镇卡子村、段家村、唐家村、浪溪村。辖区内未列入的乡、村可比照III类区域执行。 (三)国有农用地的补偿参照此次公布的标准由转商前所在行政辖区执行。 (四)大中型水利水电工程建设项目征地补偿标准按照国务院有关规定执行。

张丽丽律师

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