房屋安全鉴定须经哪些途径,有哪些相关的规定
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法律分析 房屋安全鉴定途径: 1、委托人填写《房屋安全鉴定委托书》或由法院委托鉴定; 2、交纳鉴定费,收费标准见附表; 3、鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘,绘制房屋平面图,标明检查情况; 4、检测验算。
《房屋使用安全管理条例》第二十条 房屋安全鉴定机构应当根据国家标准、行业标准和地方标准在房屋安全鉴定报告中确定房屋危险性等级。经鉴定为危险房屋的,房屋安全鉴定报告应当提出维修加固或者拆除的处理意见;有发生房屋安全事故现实危险的,应当提出立即停止使用的意见。经鉴定为危险房屋的,房屋安全鉴定机构应当自出具房屋安全鉴定报告之日起三日内,将房屋安全鉴定报告送达委托人,并报住房城乡建设主管部门备案。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的,房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人,并报告住房城乡建设主管部门。委托人与房屋使用人不一致的,委托人应当将房屋安全鉴定报告的内容告知房屋使用人。
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房屋安全鉴定程序有:受理房屋安全鉴定委托,查验委托人合法证件并复印归档;委托人填写《房屋安全鉴定委托书》,约定现场查勘日期;交待准备事项,鉴定收费:初始调查,现场查勘;检测验算,鉴定评级;出具报告,资料归档。
关于房屋保修期的规定是: 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程等保修期为5年; 3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
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