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提前还款需要支付全部利息吗?

2022-10-30 15:51

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2022-10-30回复

专业分析:

所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如,谢先生申请公积金贷款30万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元,利息是3万元),谢先生决定提前还5万元,那么,本金就只剩下1万元,利息仍是3万元。根据有关规定,提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

要看具体情况。 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。 对于借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 但是借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

章法律师

广东律参律师事务所

提前返还借款需要支付利息,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。如果借款人提前偿还借款会损害出借人的合法权益的,出借人可以拒绝。

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