办理房产证,要先还贷款才能贷款吗
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办房产证一般是不需要贷款合同的,用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案,所以也会需要提供,所以在办理前应当先咨询清楚。在买房后应当将购房合同、契税发票、购房发票、配套费收据等票据资料,留存保管好,后续办理房产证时根据需要提供。
不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,但是贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,房产证自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。
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贷款还完可以办理房产证吗?
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不还房贷就可以办房产证。办理房产证需要开发商办理初始登记,管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,领取测绘等相关文件,然后缴纳公共维修基金、契税,提交申请材料,对申请材料的真实性负责,最后按规定时
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