购房合同违约赔偿有哪些项目？
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国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括： （1）。签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）。购房者不按期付款； （3）。开发商不按期交房； （4）。面积变动超过约定幅度； （5）。房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 （6）。产权过户手续不全或不能按期办理。
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合同违约金的赔偿项目包括违约带来的实际损失、以及履行合同所带来的预期收益，但是如果非违约方在发生损害的同时也获得一定收益，那么应该将该收益在损害范围内扣除。并且，非违约方为了防止损失扩大而采取必要措施，这部分必要支出，也是违约方的赔偿项目。
在房屋租赁合同履行过程中，如果房东违约，其首先应当按照租赁合同的中的违约责任条款承担违约责任，例如：支付一定数额的违约金、赔偿承租人的其他损失等。如果合同中没有违约责任条款，则按照《合同法》的有关规定处理。
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购房合同违约赔偿项目有哪些
国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行
2023-06-24 15,340 -
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