买的房子被法院拍卖应当如何处理？
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关于买的房子被法院拍卖应当如何处理,购买二手房，支付了13万多的购房款，还缴交了12万多的房贷款，才发现房子早就被抵押，还被法院拍卖了。近日，梅州市兴宁县人民法院开庭审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案，依法判决解除双方房屋买卖合同，被告罗某、邓甲、邓乙返还买方陈某、廖某夫妇购房款25万多元。 据了解，罗某与邓某于2006年结婚，婚后生育邓甲和邓乙，两人于2009年协议离婚，约定邓某名下的兴宁市城区某小区的一套房屋(即涉案房产)归邓甲和邓乙共同所有，但一直未办理过户手续。2012年12月，邓某为了向银行借款，将该房产抵押给银行并进行了抵押登记。 2013年11月，陈某、廖某夫妇在不知罗某与邓某已经离婚，且房屋被抵押的情况下，与罗某及其子女邓甲、邓乙签订房屋买卖合同，购买了该房产。双方约定房屋总价46万元，邓某此前向陈某夫妇借款5万元抵扣购房款，另外陈某夫妇一次性支付8万多元，其余款项均为房贷，由陈某夫妇逐月转账到邓某缴交房贷的账户上，至2015年6月，总共缴交了房贷款12万多元。2013年12月，罗某及其子女将房屋交付给了陈某夫妇。 因借款人邓某违约，银行起诉至法院，法院经过审理、判决后进入执行，于2017年4月将该房屋拍卖。此时，陈某夫妇才得知在自己购买涉案房产前，该房屋已经被抵押，现在还被拍卖了，两人遂将罗某及其子女诉至法院，请求法院解除双方的买卖合同，并返还购房款。 法院审理后认为，原被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，未违反法律规定，属合法有效合同。涉案房产被法院依法拍卖，致使原告无法取得该房产，合同目的无法实现，原告有权要求解除合同、返还已付房款，因此法院依法作出上述判决。
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第一、与他人经济纠纷而引起的民事诉讼，如果房产被查封，则当事人对房产不再拥有使用权。第二、如果房屋被法院拍卖，那么从立案到执行期间可以继续居住房屋，而强制执行阶段则不能居住。第三、强制执行的主要方式是拍卖，如果被依法拍卖，被执行人应当遵守法律，及时搬离房屋。
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