个人出租房屋的发票应该如何填写？
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根据国家税务总局发布的《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》(国家税务总局公告第16号),其他个人出租不动产(不包括住房),应按照5%的征收率计算应纳税额,并向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5计算应纳税额,并向不动产所在地主管地税机关申报纳税。第十一条规定,其他个人出租不动产,可以向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计的发票。房屋租赁发票是在房产所在地的地方税务局申请开具,由地税局代为开具。需要提供的资料包括:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。不同地区和情况下的税种总和税率会有所不同。例如,个人住房租赁,各地的总税率在5%至7%之间。
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一、房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法： 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件： 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。
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