商品房买卖存欺诈，能否主张双倍赔偿？
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问：我与一房地产销售公司购买商品房一套，并签订了商品房买卖合同。之后，我得知该公司尚未取得商品房预售许可证明，导致至今办不了房屋产权证，现我要解除合同，请问我能主张要求该公司双倍赔偿我已经给付的房款吗答：你的请求能得到支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。而你在买房过程中受到欺诈现要解除合同，你可据此得到双倍赔偿。
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商品房欺诈能获双倍赔偿的情形由法律严格规定，主要有一房二卖，擅自抵押，商品房无预售许可证，面积误差比超过3%部分的房价款等情况需要进行双倍赔偿。
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一房两卖欺诈能否获得双倍赔偿一房两卖欺诈一般不能获得双倍赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.01.02 145 -
商品房欺诈可以获双倍赔偿吗商品房欺诈以下情形能获双倍赔偿：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。
2020.09.18 123 -
如何商品房买卖双倍赔偿？商品房买卖中以下情况下可以要双倍赔偿： 1、签订合同后，出卖人将该房屋出卖给第三人或未告知买受人抵押给第三人； 2、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 4、故意隐瞒
2020.03.05 137
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商品房买卖欺诈双倍赔偿
法律规定——出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意
2022-02-05 15,340 -
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在商品房买卖中，卖方存在欺诈，购房人可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是关于审理商品房买卖纠纷案件的专门司法解释，该解释的第八条和第九条规定了购房者可以主张双倍
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2022-03-10 15,340 -
商品房买卖中的欺诈行为可否适用双倍赔偿
搜集证据，协商不成，到法院起诉，参考如下法条主张开发商承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得
2022-10-05 15,340
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02:21
欺诈合同可以三倍赔偿吗对于因欺诈订立合同的法律后果，存在如下情形： 1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，该合同无效，对合同订立无过错一方有权向过错方主张缔约过失责任以弥补信赖利益损失； 2、以欺诈方式订立的一般合同，根据《民法典》的有关规定，属于可撤销
3,062 2022.04.17 -
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,268 2022.04.17 -
01:14
购买过期商品能要求赔偿吗根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、 国家对食品安全相当的重视，所有的商品都
4,560 2022.05.11
