关于广州有宅基地买卖使用权的说法
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广州宅基地买卖使用权是不能单独转让的。《中华人民共和国土地管理法》第６２条第1款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”第4款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许.第６３条规定：＂农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设．＂国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定：＂禁止城镇居民在农村购置宅基地．＂《民法典》第１５３条规定：＂宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定．＂由此可见，农村宅基地使用权转让买受主体有一定限制，购买农村住房的主体只能是本集体经济组织成员．城镇居民不能购买农村住房和宅基地．受让人已有住房且不符合宅基地分配条件的不能买受农村住房和受让宅基地使用权．转让宅基地使用权，必须同时具备以下条件：１、转让人拥有两处以上住房（含宅基地）；２、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；３、受让人没有住房和宅基地，且符合使用权分配条件；４、转让行为已征得本集体经济组织同意；５、宅基地与合法建造的住房一并转让．
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经村委同意可以买卖宅基地使用权。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的宅基地的使用权符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。
宅基地使用权法律规定有：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，使用主体是集体经济组织成员、使用客体是农民集体所有的土地；农村村民需要使用宅基地的应向本集体经济组织提出申请，可以农民住房财产权抵押贷款开展使用权抵押融资。
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宅基地使用权怎样买卖宅基地使用权不允许买卖。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2020.09.21 166 -
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宅基地的使用权可以买卖吗宅基地的使用权经过集体经济组织的同意可以买卖。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总
2020.03.15 167
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广州宅基地买卖使用权可以单独转让吗？
《土地管理法实施条例》第6条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由
2022-06-26 15,340 -
咨询关于广州宅基地房屋买卖问题
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资
2022-06-18 15,340 -
宅基地使用权可以买卖吗宅基地使用权怎样买卖
以目前的法律和政策，无法买卖。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的
2022-05-07 15,340 -
宅基地使用权买卖合法吗
符合如下情形，合法，否则是违法的 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外
2022-03-19 15,340
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宅基地的使用权可以继承吗根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如
1,799 2022.04.17 -
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
2,146 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,780 2022.04.15
