婚内房产,婚后一方如何处置
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
男女双方可以书面约定婚内购买的房屋归一方所有,并在房产证上写上一方的名字,从而成为一方的财产。根据法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。【辟谣】婚内财产必须属于夫妻共同财产?真相:不是分析:婚内购买的财产不一定属于夫妻共同财产,是否属于夫妻共同财产应根据出资情况和财产登记状况具体判断:1。婚后买房属于夫妻共同财产的情况(1)夫妻婚姻存续期间购买的房屋,夫妻双方未明确约定的,房产证上只写一方名称,认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时,一方父母支付首付购买的财产,婚后夫妻共同支付的房款和房屋装修支付的相关费用属于夫妻共同财产,离婚时可以要求分割。至于一方父母的出资,要按照当时的具体约定处理。(3)双方父母出资购买的房地产,产权登记在一方子女名下的,房地产可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形(一)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可以按照《民法典》的规定,视为只赠与子女一方,该不动产应视为夫妻一方的个人财产。(2)双方以父母名义以共同财产买房,产权登记在一方父母名下的,房屋产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额。【提醒】离婚时如何分割婚内共同财产?1、婚内共同财产离婚时,夫妻双方协议分割;2、协议不成的,由法院判决分割。3、双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时,人民法院应当按照下列情形分别处理:(一)双方主张房屋所有权并同意投标的,应当允许;(二)一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;(三)双方不主张房屋所有权的,应当根据当事人的申请拍卖、出售房屋,分割所得价款。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
婚后财产中的房产,一般属于夫妻共同财产,离婚时,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚后处置婚前房产,如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的办理,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚的,应当按照离婚协议书上的约定处置婚前房产。
-
离婚后婚前房产如何处置
在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,在离婚时不参与财产分割。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害
2021.01.14 166 -
婚后财产中房产如何处置?
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻婚后共同买房没有其他约定和明确的父母赠与一方的情形是属于夫妻存续期间的共同财产的属于婚后的共同财产,应当平均分配。
2021.01.01 125 -
婚内房产如何成为一方财产
双方可以对婚姻关系存续期间的房产进行书面约定,约定房产为一方个人财产。或者婚后可由一方父母出全款给一方买房,写一方的名字,视为父母对自己子女的赠与,这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。
2021.02.20 193
-
离婚对婚后房产如何处置
婚后买的房子属于夫妻共同财产,离婚时应予以平分。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产; 5
2022-06-03 15,340 -
离婚后如何处置婚前房产
离婚后处置婚前房产,如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的办理,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚的,应当按照离婚协议书上的约定处置婚前房产
2022-06-07 15,340 -
婚后房产如何处置婚后买房的方式有哪些
婚后个人财产买房的方式有:订立婚后买房协议;父母买房、赠送给子女的、订立婚前协议。符合存续期间,可以约定夫妻财产归各自所有、夫妻共同所有、部分共同所有,采用书面形式、对双方具有法律约束力。根据《民法典
2022-07-05 15,340 -
离婚后要如何处置婚前房产
在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此,如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的,一般都应当认定为。如果是共同财产就应该根据份额分割。
2022-08-31 15,340
-
01:22
婚内一方买房如何才不算共同财产婚内其中一方购置房屋的话,想要保证房子属于自己一方所有,就需要注意购房所用财产的性质,房子登记的状态以及双方达成的协议。具体来说,根据我国民法典第1063条的规定,一方的婚前财产属于该方的个人财产。因此,婚内如果一方使用自己的财产购置房子的
1,880 2022.04.17 -
01:11
夫妻一方离婚后的房产如何分割夫妻一方在离婚后获得的房产,属于该方个人所有的房产,在离婚之后并不需要进行分配。但是需要注意,如果房产属于夫妻共同财产,在离婚的时候,夫妻双方就应当对夫妻共同房产进行分配。具体来说,夫妻双方首先可以通过协商的方式,来解决夫妻共同房产的分配问
780 2022.05.11 -
01:21
安置房离婚后如何分配首先,安置房在离婚时是否需要分割以及如何分割,需要结合被拆迁房屋的性质进行分析。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产,该房屋在婚后进行拆迁,婚前房屋在婚后拆迁转化为安置房,这是一方个人财产在婚后形态的转变,没有发生性质的改变,这种情况下依然属于
2,287 2022.04.17