什么样的顶账房不能买
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没有房产证的顶账房不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权，不能处分该房屋。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
买顶账房需要注意如下：检查房屋是否有产权证；看是否有顶账房买卖协议；审查与他人的销售合同，看看是否有权出售；原顶账人是否有其他债务纠纷；如果是二手房，要看是否有拖欠费用。
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什么是顶账房顶账房是工程抵押房。虽然项目抵押房屋由开发商抵押给债权公司，但该房屋的产权仍属于开发商。因此，如果买方想购买工程抵押房屋，必须与开发商签订购房合同，与债权公司签订的购房合同无效。债权人办理过户登记手续并取得房屋所有权证的，买受人不应与开发商
2022.04.15 4,658 -
买顶账房安全吗？顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有
2021.03.10 1,823 -
顶账房能过户吗1、债务履行期限届满之后，因为债务人无法还债，才达成的《以房抵债协议》，只要这个协议不存在恶意串通损害他人利益等无效情形，就是有效的，房子可以顺利过户。 2、债务履行期限届满之前，双方就达成了《以房抵债协议》，约定债务人未来无法还债，就以房
2021.03.12 1,091
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顶账房有能买的吗顶账房不能买吗
没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。
2022-10-14 15,340 -
什么样的顶账房不可以买
没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变
2022-05-26 15,340 -
买顶账房并且能，还能，这样的房子安全吗？
需要看合同是跟谁签订，是房屋的所有权人还是其他人。
2022-10-21 15,340 -
买顶账房要什么手续
对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 《民法典》第二
2022-07-01 15,340
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00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,134 2022.04.15 -
01:04
买房的合同是什么样的房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下，房屋买卖合同的内容包括以下四个方面：第一就是关于房屋的基本情况，例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备设施情况；第二是关于房屋的交付，例如房屋具体交付的日期，房屋交付的条件，逾期交
1,489 2022.04.17 -
01:16
买房定金怎么样才能退定金，是指在合同订立或者履行之前，支付的一定数额的金钱或者替代物作为担保的一种担保方式。 在现实的房地产交易中，并不是所有的情况，定金都可以退的，要看具体的情况而定： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继
437 2022.06.22
