法院法院可以解除房屋买卖合同吗
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1、如果合同约定的履行条件发生变化，继续履行合同对一方明显不公平，可以要求变更合同或者。会支持的。2、情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
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一般情况下签订有效的买卖合同之后，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
(一)首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议若有选择管辖的书面协议，且符合民事诉讼法第34条、民诉意见第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。 (二)若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据民事诉讼法第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 1、若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据购销合同履行地规定第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖 2、若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行： (1)合同未实际履行的，根据民诉意见第18条及购销合同履行地规定第1条、第3条的规定，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖 (2)合同实际履行的，根据民诉意见第19条及购销合同履行地规定第2条的规定，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。
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2021.02.14 262 -
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2021.04.25 200
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对于房屋买卖合同产生纠纷的，当事人双方如协商不成的，可以到起诉，要求解除。起诉的流程：一、属普通民事案件，由原告准备到房产所在地人民法院提起民事诉讼。二、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。
2022-09-17 15,340 -
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2022-08-28 15,340 -
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2022-08-11 15,340 -
阿X卖房子，房屋买卖合同调解书上级法院可以解除吗？
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2022-08-30 15,340
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01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,052 2022.05.11 -
01:16
解除房屋买卖合同赔偿多少今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿 解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿，还得分情况而定。第一，如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二，如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约，就需要承担相应的赔偿责任，赔偿多少则需
1,095 2021.03.24 -
01:44
怎么起诉解除房屋买卖合同合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼
1,325 2022.04.17
