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针对养老房虚假宣传的解决措施

2024-11-13 10:38

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山西在线咨询顾问团

2024-11-13回复

专业分析:

关于购买房屋时出现学位虚假宣传问题导致的退房问题,如果卖方在签署合同之前故意隐瞒或提供不实信息,导致购房人遭受经济损失,那么卖方应承担相应的赔偿责任。同时,购房人有权提起民事诉讼,申请撤销该合同,实现退房的目的。鉴于学位虚假宣传属于卖方提供不实信息的范畴,因此购房人有权选择退房。 为确保购房人的权益得到充分保障,建议购房人务必保存好相关证据,证明卖方存在提供虚假或隐瞒事实的行为。在购房过程中,购房人可以通过查阅房地产开发商所持有的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证等文件,来确认其预售行为是否符合法律规定。 根据《民法典》第146条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第147条规定,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第148条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律依据:

《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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