夫妻共同拥有的房产如何变为一方个人所有？
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婚姻关系存续期间,双方可以采用书面形式明确各自所拥有的财产范围和具体内容,此项协议对于双方均具有法律效力,无需进行公证或其他额外变更手续即可生效。特别是对于存在房产贷款未清偿、无法立即完成过户等复杂情形时,通过签订此类协议,能够有效维护各方权益。 如果房产已经登记在夫妻双方名下,则需要前往当地房地产登记管理部门办理相应的变更手续。在此过程中,双方必须共同出席,并在相关文件上签字确认房产转让事宜。而如果房产仅登记在其中一方名下,则仅需由该方签字确认即可。 关注贷款状况:如果涉及房产贷款,务必确保相关贷款问题得到妥善处理。如果是全额付款购买的房产,则可以直接在房管局办理去除另一方姓名的手续,同时签署放弃房屋所有权声明书。 防范恶意转让:共同登记产权制度有助于防止一方以低于市场价的价格恶意转让房产。尽管手续有些繁琐,但却能显著增强夫妻双方对房产的共同掌控力度。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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办过户。房产证夫妻双方名字一方去世这种情况也可以过户，也可以不用过户的：因为一方已经过世了，没有人来和你争房产了，除了子女，这房产权自然就是你的了。如果你觉得房产上有两个人的名字不方便，你也可以去过户到你一人名下。两人名字房产证，住房产权一人一半，一位死亡，他那一半产权无遗嘱前提，由死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。需要三方一起到公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议，得到公证书，再有选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。
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个人房产怎么变为夫妻共有房产《民法典》规定个人房产变为夫妻共有房产，双方可以进行财产约定。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。
2021.02.01 152 -
拥有一方的遗产是否可以做为夫妻共同财产一方的遗产一般应该算夫妻共同财产，但是如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的，或者是一方婚前就已经继承获得的遗产，不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。
2021.04.20 81 -
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2020.02.07 99
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两个人了，孩子的是夫妻共同拥有还是归一方所有
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2022-10-25 15,340 -
房产由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有是否缴纳契税
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其
2022-10-09 15,340 -
夫妻个人所有，夫妻共同财产如何分割
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五
2022-04-03 15,340 -
房屋共同拥有，一方去世如何变更
1、去世一方如有遗嘱，按遗嘱继承。2、没有遗嘱，按法定继承。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2022-10-25 15,340
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夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,499 2022.05.11 -
01:15
夫妻共同财产一方是否有权处分夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；
816 2022.08.30 -
01:04
所有的知识产权收益都是夫妻共同财产吗并不是所有的知识产权收益，都能够被认定为夫妻共同所有的财产。能够被认定为夫妻共同财产的知识产权收益，主要是指：夫妻之间其中一方在婚姻关系存续期间，取得的知识产权的收益。另外需要注意，根据相关司法解释的规定，如果其中一方在婚姻期间，已经明确可
1,028 2022.04.17
