二手房贷款办理的流程是怎样样的
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具体办理步骤如下: 1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。 2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。 3、买卖双方去房产局资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。 4、交纳契税,然后在房产局房屋产权变更登记,其间要交N多乱七八糟的费用,如:登记费、手续费、印花税等等 5、取房产证。 6、拿着房产证去评估所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。 7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中心,需要准备的材料应该差不多)。记住:所有的东西都要复印,身份证、婚姻证明什么的要多复印几份,反正我是每样都复印了五份,然后银行想要几份就拿几份。 8、去银行拿审批后的贷款合同。 9、去房产局他项权证,一般三天会下来。 10、把他权证交到银行,同时催促放款。 11、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给你回执第六联,第三联会由银行转给房产局。 12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。记住,贷款一下来就要去,你的钱放在房产局帐户上是没有利息的,利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的,不管他,和他吵吵,最后一般他都会给你一张支票。 13、卖方凭这个支票去取款。 14、买卖双方去房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接,买方记得把卖方的土地证给要来。 15、买方去土地证、落户等等,还有给房子装修。 16、每月还月供。
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二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款,然后再由买方向银行分期还款。 1、准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核 2、对二手房进行评估,主要是对价值进行评估 3、支付房屋的首付款,办理房屋的过户手续。 4、在办理过户手续之后将房屋抵押到银行,行在收到抵押证明之后,也就会发放贷款。抵押是为了避免贷款人逾期还款或者还款能力不足而提供的担保。贷款发放的时间并不确定,一般为几个月左右的时间,贷款发放后一般次月开始,还款人就开始还款。
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二手房贷款流程是怎样的
1、看房,确定意向房屋,双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户,支付首付款 6、缴纳各自的费用,税费、过户费、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银
2020.03.28 288 -
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2021.05.07 895
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二手房贷款办理流程是怎样的?
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2022-03-29 15,340 -
二手房贷款办理流程是怎样的
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2022-04-17 15,340 -
办理二手房贷款流程是怎样的?
关于办理二手房贷款的流程:1、递交资料,提交申请 买卖双方带齐相关材料,前往按揭服务公司(一般为银行,需要在办理贷款前先确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案)。领取并填写二手房
2022-04-26 15,340 -
办理二手房贷款流程是怎样的
具体办理步骤如下: 1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。 2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地
2022-05-18 15,340
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二手房贷款流程是怎样的
二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款,然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核,第2步是对二手房进行评估,主要是对价值进行评估,第3步就是支付房屋的首付款,办
14,839 2022.04.15 -
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二手房贷款流程
二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
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按照法律规定,二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信,确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料,签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水,注意流水
1,678 2021.03.24