处理共有房屋继承案件应注意哪些问题?
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共有房产包括按份共有和共同共有两种情况。共有房屋的形成原因包括因合同行为而形成、因婚姻的存续而形成、因共同劳动而形成以及因某种法律事件而形成。实践中，在处理共有房屋继承时，应当从以下几个方面加以把握： (1)遵循“先析产后继承”的原则。所谓“先析产后继承”，是指在涉及房屋继承时，要先把被继承人的房屋从家庭共有财产中划分出来，然后再按法定程序继承。对于属于家庭成员所有的房屋，由有关的家庭成员所有，不涉及继承问题。只有属于被继承人的房屋，才能作为遗产由继承人继承。 (2)关于夫妻共有房产的继承。从我国的民族传统来看，实践中通常是两位老人都去世后，子女们才深讨继承问题，才开始实际分割遗产。这其中实际包含了两个法律关系：即夫妻一方先死亡后，已经发生了一次继承关系，死亡者的遗产由其继承人共同共有，而实际上未分割。夫妻中的另一方死亡后，继承人才开始对夫妻双方的遗产进行实际上的分割。这种做法是实践中常见的做法，但依照继承法并不一定都要这样做。对于夫妻一方死亡后，在分出其配偶所有的房屋或者其他财产后，对死者的遗产也可以进行实际的分割。 (3)对其他共有房产的分割。其他共有房产，如个人合伙关系中合伙人出资建造的房产，属于按份共有的性质。如果其中某一合伙人死亡，其继承人只能继承其在合伙关系中按份享有的那部分房产。继承人对被继承人房产继承后属于各继承人共同共有，一般情况下应均等份额享有所有权。如果房产共有人对共同共有性质发生争议，应按共同共有的处理原则处理；在按份共有中，如果各共有人份额不明确，也可以按共同共有处理。
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房产继承应注意的问题主要包括： 1、继承应当自被继承人死亡时开始； 2、继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理； 3、房产继承应注意的其他问题。
注意下列问题：1.要查清遗产的实际价值。2.继承人偿还债务以遗产的实际价值为限；遗产实际价值范围内为强制偿还，超出遗产实际价值部分为自愿原则。
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处理故意伤害案件应注意哪些问题处理故意伤害案件应注意问题如下： 1、一般打架斗殴不损害人身健康或者伤害情节明显轻微，不属于故意伤害案件； 2、故意杀人是故意杀人造成的，故意伤害死亡是故意过失造成的； 3、因打架斗殴或者民事纠纷致人死亡的，除行为人明显故意杀人外，一般可以
2022.04.14 354 -
公民的房屋继承中应当注意哪些问题应注意下列问题： 1.购买的公房能否继承。职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权，可以继承。 2.公房的承租权能否继承。住宅用房，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2
2021.03.08 103 -
在办理转继承纠纷案件中应注意哪些问题1、确定先后两个继承法律关系各自的继承人; 2、注意继承开始的时间; 3、转继承人是否享有继承权。 4、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
2021.01.21 115
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房屋继承注意哪些问题
1、遗赠抚养协议排除法定继承 如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了
2022-10-15 15,340 -
继承纠纷案件审理中应该注意哪些问题
继承纠纷涉及的问题较多，需要具体分析，例如，审查纠纷是否符合转继承的法律要件： 1、被继承人的继承人在继承开始后，遗产分割前死亡。 2、被转继承人在前述的时间内死亡，未丧失继承权，也未放弃继承权。 3
2022-03-28 15,340 -
继承房产前应该注意哪些问题
继承财产应注意的问题：房屋继承应从被继承人死亡开始，继承开始后按法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2021-11-23 15,340 -
房屋产权问题应注意哪些问题
1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业
2021-04-13 15,340
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00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
839 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
602 2022.05.18 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
574 2022.10.08
