济南市廉租住房住户申请购买现租住房的,如何分次付款给购买人便宜
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购买廉租住房的购房者,可以选择一次性付款,也可以分年度分次付款。其中,一次性付款,给予购售房款总金额10%的优惠。分年度分次付款,1年内付款的优惠6%;2年内分2次付款的优惠3%;3年内分3次付款的优惠2%;4年内分4次付款的优惠1%。分年度分次付款的期限不得超过5年。分年度分次付款,原则上首付款的比例不得低于售房款总额30%,剩余部分可通过分年度分次付款的方式支付。享受实物配租保障的家庭申请购买现租住廉租住房的,与县(市)区房管(建设)部门签订《购房合同》后,在购房款未交清前,按未交房款的比例缴交廉租住房租金。
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是不可以买的。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来历主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了处理城市中低经济收入家庭住宅困难而建的普通住宅。住户将来条件好了就不符合入住标准,政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住,如此循环,根本就不卖的。
房屋承租人优先购买权的限制有: (一)共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权; (二)承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的,承租人无法行使优先购买权; (三)出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的,承租人无法行使优先购买权。
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