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老人去世后宅基地上的房屋如何处理,遇到拆迁时有权继承老人的房产

2022-01-20 10:11

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四川在线咨询顾问团

2022-01-20回复

专业分析:

1、农村宅基地房以户为单位,即使房屋产权人及土地使用人登记在你父亲名下,应当属于你父亲(户)所有,因此该宅基地户籍内人员均应当有份额,但是因为你姑姑已在1991年即将户口迁出,且在该房建造过程中其未出资出力(如有证据证明),因此你姑姑不应当享有该宅基地房屋产权份额。 2、在拆迁时因拆迁被安置人口为你父亲和你,且你爷爷生前知晓的,应当视为你爷爷生前对自己财产的一种处分,目前该安置房中并无你爷爷的遗产范围,你姑姑无法继承。 3、拆迁后安置房的产权人应当为你父亲、你母亲、你和你奶奶,如果你奶奶在生前不主张确认自己的份额的,将视为对自己财产的一种处分。 因此,本案中你和你父亲有权提起诉讼要求确认你姑姑的权利并要求其配合办理产权登记事宜。

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