转让土地使用权是否构成无形资产会计分录
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无形资产转让的账务处理rr企业转让无形资产,有两种情形:一是转让所有权;一是转让使用权。情形不同,账务处理方法也有不同。rr1)无形资产所有权的转让。rr以实际取得转让价款记入相关收入账户:rr借:银行存款rr累计摊销rr无形资产减值准备rr贷:无形资产rr营业外收入(或者借记“营业外支出”)rr将应交营业税金记为转让成果支出:rr借:营业外收入/营业外支出rr贷:应交税费——应交营业税rr2)无形资产使用权的转让。rr无形资产转让使用权时,每年实际收到的使用费:rr借:银行存款rr贷:其他业务收入rr无形资产相关摊销支出:rr借:其他业务成本rr贷:累计摊销
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土地使用权属于无形资产。在我国,土地属国家所有,不得非法买卖。在日常经济生活中通常所说的土地实际上指的是土地使用权而非土地所有权,并且土地的使用权一般是有时间限制的。一般而言,房屋及建筑物被视为固定资产,土地使用权被视为无形资产。
是。土地使用权是企业的无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。在我国,土地属国家所有,不得非法买卖。在日常经济生活中,通常所说的土地,实际上指的是土地使用权,而非土地所有权,并且,土地的使用权一般是有时间限制的。按照企业会计制度的规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按照规定期限分期摊销,房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本。
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2021.04.12 182
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