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房子契税究竟取消了吗

2022-07-15 08:26

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四川在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

房屋契证是取消了,所谓契证,实际上是缴纳契税的凭证,关于契证的规定如下: 1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全,就代表完整产权,根本不存在三证合一的事实; 2、有的地方给一张发票,有的地方给一本证书,都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的; 3、有房产证必然是缴纳过契税的,没有缴纳契税就办不了房产证,这是房产交易的常识。 《中华人民共和国契税暂行条例》规定, 第二条条例所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。 第三条条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。 第四条条例所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

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国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。 城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。 此外,财政部、国家税务总局规定:自2000年11月29日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房,或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,都可以免征契税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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