在单位买好一套住房发现是房改房怎么办
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这个应该是房改房，过户要看他们单位的。 首先房屋证土地证（如果有的话才要，北京好多房都无这个土地证）原始购房合同就是卖方和单位当时签订的那份购房协议如果是央产权这个能够去房地局查一下需要额外提供上市审批表和物业供暖结清证明。看一下他的购房合同，如果上面有商定多长时间才能够出售的话，想要在不满5年的时候就过户，还需要业主去单位开一个认可出售的证明，也就是单位认可他现在卖这个房。主要的资料就是上面这多少个吧，其他的就是身份证等基本资料，这个通常都有的。 其次注意的问题，土地出让金要交，多长时间能下房本，这个需要注意一下吧。如果确定房能够上市交易的话，你最需要注意的就是钱款的交接和交房的问题了。其实问题的关键就在于能不能顺手上市，其他的都好说。
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房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是可以买卖的，但是不是所有房改房都能买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。
现在单位房改房可以出售。房改房的产权分为二类，分别是成本价产权和标准价产权。成本价产权房屋上市交易时需要补缴土地使用金，标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，交易后其收益需按照比例进行分成。
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2020.09.24 87 -
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2022-04-09 15,340 -
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如果是在申请房屋贷款时，是以是否有正在还贷的住房贷款来判定首套、二套的。感谢您的提问。
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2022-03-31 15,340
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3,941 2022.05.11 -
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682 2022.06.22
