公寓40年产权到期后,怎么办?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
公寓40年产权到期后,可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。全国统一实施的商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年,届满时可提前一年提出续期申请。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
40年产权公寓到期后,是可以续期的。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权,土地属于国家的,而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满,公寓的产权就是自动续期的。
公寓产权40年到期后,可以缴纳土地出让金后续期,然后继续使用。公寓产权40年到期后,可以延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金。如果国家根据规划需要,要收回土地和地上建筑物,一般会对业主进行相应补偿。
-
公寓产权40年到期之后怎么办
公寓产权40年到期之后的解决方法如下: 1、业主联名向国土资源局申请延迟土地使用权,并缴纳土地出让金; 2、若是国家由于规划的需要,将土地进行回收,那么公寓产权的持有者将得到相应的经济补偿。 建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回
2022.03.25 999 -
公寓40年产权到期怎么办?
公寓40年产权到期后可以缴纳土地出让金后续期,然后继续使用;如果产权到期后,根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,国家将对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
2021.04.15 339
-
公寓40年产权到期怎么办?
1、房子产权40年到期后,允许延长土地使用权期限。可以: 由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2021-03-01 15,340 -
公寓40年产权到期怎么办
1、房子产权40年到期后,允许延长土地使用权期限。可以: 由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2022-05-19 15,340 -
公寓40年产权到期怎样办?
1、房子产权40年到期后,允许延长土地使用权期限。可以: 由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2022-05-18 15,340 -
公寓房40年产权到期怎么办
公寓40年产权到期怎么办: 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建
2022-06-02 15,340
-
00:55
40年产权商品房到期后怎么办
四十年产权的商品房到期后,可以申请续期,而且依法应当重新签订土地使用权出让合同,还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用,应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果是非住宅的产权到期,
744 2022.06.01 -
01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市
5,075 2022.05.11 -
00:50
商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后,可以选择继续缴纳土地出让金,就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期,需要续期的只要按照国有土地出让的方式,签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权,以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得,
9,237 2022.05.11