房屋买卖合同中定金条款的风险
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买卖房屋定金生效的规定条件如下： （一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力； （二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式； （三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。
房屋买卖合同的主要条款有： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
-
房屋买卖合同中违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定应向对方支付违约金，由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错
2021.03.08 166 -
-
房屋买卖合同中规定的条款无效怎么办？房屋买卖合同约定不明的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果还不能确定，按下列方式处理： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行； 没有推荐性国家标
2021.04.06 140
-
房屋买卖定金中介有风险吗
只要法院插手了就没什么风险了，现在还有人敢跟法律对着敢的如果有那就纯粹属于自己闲的没事找抽
2022-10-06 15,340 -
房屋买卖合同定金条款
第六章定金 第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，
2022-05-02 15,340 -
房屋买卖合同中的定金条款是否合法
你们的房屋买卖定金约定合法有效，但定金和违约责任条款“违约方赔偿20万元”只能选择其一适用：适用定金条款，可以要求违约方承担双倍返还定金的违约责任，适用违约金条款就不能适用定金条款。楼主可以选择对自己
2022-01-25 15,340 -
房屋买卖合同中的定金和订金都有吗？房屋买卖合同定金条款如何列明
定金和订金都有。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金
2022-03-06 15,340
-
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
1,375 2022.04.17 -
01:26
买卖合同中的标的物风险负担规则买卖合同中，最重要的内容就是标的物。标的物的灭失，意味着有一方不能实现合同目的，而标的物灭失的风险由谁负担，就意味着由谁承担不利的法律后果。对此，我国合同法在买卖合同一章中，明确规定了标的物风险负担的规则。首先，标的物的风险负担应当遵循当事
1,378 2022.04.17 -
01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,810 2022.04.15
