居住区内道路边缘至建筑物和构筑物的距离应符合法定标准的规定多少
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居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离,应符合以下图表的规定; 道路边缘至建、构筑物量小距离( m) 与建、构筑物关系 道路级别:居住区道路小区路组团路及宅间小路 建筑物面向道路 无出入口高层 5 3 2 无出入口多层 3 3 2 有出入口_ 5 2.5 建筑物山墙面向道路 高层 4 2 1.5 多层 2 2 1.5 围墙面向道路 1.5 1.5 1.5 1.5 注:居住区道路的边缘指红线;小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线。当小区路设有人行便道时,其道路边缘指便道边线。参考资料:《城市居住区规划设计规范》
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按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 (3)擅自改变了使用性质建成的建筑。 (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
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