合用土地建房合同怎么写
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发包方为甲方:(以下简称甲方)承包方为乙方:(以下简称乙方) 甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施,经甲乙双方协商沟通后,并就有关事项达成一致,现签订如下协议条款: 一、工程内容: 在甲方宅基地内修建一院二层楼房,全部为现浇。 二、工程承包基本形式: 楼房主体全包(不含粉刷、装修)。 三、工程时限: 工期天,如遇阴雨、秋收,可适当顺延,但总工期不超过天。 四、工程费用: 按建成房屋的建筑面积计算(南北按外皮计,东西按墙中计起),按照元/平方米计算总造价。 五、付款方式: 1、签订合同之日,预付元定金; 2、施工人员进场,付款元整,作为启动资金; 3、所有建筑物主体完工,付款至总造价的; 4、所有工程完工,甲方验收合格后,甲方付清所有剩余款项。 六、双方权利及责任: (一)甲方权利及责任: 1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。 (二)乙方权利及责任: 1、乙方负责进工地,拆除所有建筑物,清运所有建筑垃圾; 2、乙方一切按照图纸施工,工地所用料由监理指挥施工。 3、所有建筑物全部为现浇。 4、所需的一切用材按图纸施工。 六、安全事项: 1、乙方做好工地的安全保障措施,保证工地的施工安全。 2、工地内的一切安全事故均由乙方负责,与甲方无关。 七、未尽事宜与纠纷解决方式: 未尽事宜由甲、乙双方另行商定,补充协议与本协议具有同等法律效力。 若在协议履行中发生纠纷,合用土地建房合同双方应本着友好合作的精神进行协商。 八、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
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一份建房合同至少应当包含以下内容: 一、双方的基本情况,包括姓名、住址、身份证号、联系方式等; 二、建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等; 三、所需费用的给付情况和劳务费给付情况等; 四、约定违约责任,包括逾期付款的违约责任、工程质量的违约责任等。 五、双方根据实际情况所作的其他约定。 六、双方亲笔签名,写明签订合同的日期。建房前,双方签订了书面建房合同,完工后,少数房主违反诚实信用原则,拖欠剩余的工程款,有些房主则是暂时无力给付,以致于发生纠纷诉至法院。另外,在一些包工包料的建房工程中,施工队偷工减料,造成房屋质量问题,给房主带来损失,双方协商不成只能通过诉讼手段来解决纠纷。
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