房地产行业如何以《场地开发》为母标准
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房地产行业人人熟知“5983模式”，即拿地后5月项目动工、9个月开盘销售、一期销售完成80%、3年项目竣工，这样的运作效率意味着房企从高周转中挖掘的利润空间已到极致。随着地价的上升、销售端的政策限制，行业利润率下降已成定局。在这个背景下，如何提高房企的利润率呢，那就是房地产金融全产业链。如何做呢？向产业链要利润，从以往单纯经营房地产开发，延伸到拿地、产业引进等多个环节，向每一个环节要利润。房地产开发环节的高利润率时代已经结束，企业继续生存的秘诀是扩展产业链条，向各个环节要利润；地产+金融将成为未来房地产业走向高端的新形式。华睿信董事长范嘉贵以公司的一次成功实践，现场演绎了这种新模式：公司与软银合作成立了一只基金，专门投资产业园。在内地一三线城市的核心地段，基金持有66万平方米土地的100%产权，并负责土地拆迁，园区中涵盖总部基金、软件、数据产业园、配套的住宅、学校等一系列设施，仅前期介入就花了两年多时间，总投资大概10亿元人民币。如今，第一期项目将在今年7月份销售。范嘉贵总结其过程：前期与政府沟通、定位；第二是找到合作伙伴；然后与合作伙伴一起给这块地创造价值。他的经验是：“卖房子卖卖就没有了，但如果招这么多企业，地产只是一个载体。这样，政府更喜欢有产业背景的基金参与运作。”建银精瑞资本副总裁刘东提出，从大背景上讲，中国产业升级是大的趋势，地方政府越来越多的招商引资行为带来产业用地的配套需求，例如在一定的面积产业用地之外，再配套一定的住宅用地和商业用地，由此带来地产商的综合机会。从美国房地产基金的运营方式得出借鉴，美国大部分学校、养老院的业主既不是个体老板，也不是某个地产商，而是房地产基金，房地产基金的真正持有人则是在美国证交所开户、交易、购买股票的机构投资者。如果将这式方式借鉴到中国，国内的房地产基金也可以通过设立基金，然后在上交所、深交所发行，用筹集到的大量资金去投资学校、医院，改善基础设施建设。这就是所说的地产+金融模式
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投诉房地产开发商的欺诈行为的方法，一般有以下的两种情况。具体如下：1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品，或者接受服务费用的一倍；2、合同中的欺诈一般是指，合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的的行为。
房地产开发企业拆迁补偿标准一般包括房屋建筑物补偿，根据相关规定国有土地上房屋的补偿费不得低于周边同类房地产价格。设备补偿，一般根据重置所需置设施的价格计算。土地补偿，装修广告费以及生产经营损失赔偿，包括停产停业损失补偿等。
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房地产开发企业土地使用税如何计算？房地产开发企业土地使用税的计算是按照法规所规定的，以占用的土地面积作为计算依据，在实际测量后，按年收取。每平方米的土地使用税是规定好的，乘以面积和时间是最终要缴纳的。部分宗教用地、绿化带、国家机关用地是不需要缴纳的，其他普通企业都必须缴纳，
2020.10.07 878 -
如何办理房地产开发企业资质?房地产开发公司必须要取得相应的资质才可以开发房地产，而且不同的资质开发的项目是不同的，资质分为一到四级，最高级别为一级，一级资质的房地产开发公司的建设项目规模不受限制，可以在全国各地承揽开发项目。二级及以下的房地产公司只能承揽建筑面积不超过
2020.12.23 961 -
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如何进行外地房地产开发企业备案登记
外地房地产开发企业申请备案登记一、设置依据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》，《重庆市人民代表大会常务委员会关于取消或调整部分地方性法规设定的行政审批等项目的决定》(2002年1月21日重庆市第一届
2022-05-09 15,340 -
如何投诉房地产开发商的欺诈行为
投诉房地产开发商的欺诈行为的方法，一般有以下的两种情况。具体如下：1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品，或者接受服务费用的一倍
2021-12-18 15,340 -
如何举报房地产开发商的欺诈行为
1：直接到工商部门投诉； 2：打12315电话投诉到工商。 维权途径： 1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。 2、集体维权。业主们可以自发组成
2022-05-15 15,340 -
房地产开发商欺诈行为
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得
2022-04-21 15,340
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房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权
7,027 2022.04.15 -
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房地产开发资质具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
10,280 2022.04.17 -
01:18
母公司如何执行标准母公司执行标准如下：1、100%出资设立新公司，该新公司属于母公司的全资子公司的情况；2、母公司出资51%以上设立子公司，该母公司对子公司构成绝对控股；3、公司股权较为分散，尽管母公司对子公司持股不能构成绝对控股，但母公司属于大股东，能够对
1,031 2022.04.17
