能否将贷款购买的房子进行过户手续？
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在房屋贷款未结清的情况下,理论上不允许将其所有权转让。但当前市场环境已经使得这种操作成为可能,即通过实施“转按揭”策略来实现物业的出售。该措施包括以下几个方面:首先,已经办理过个人住房贷款的借款人可以向其原有贷款机构提出商业请求,以延长现有的贷款期限或将抵押物出售或转让给第三方,并申请办理个人住房贷款的相应变更手续,例如借款期限的调整、借款人和抵押物的替换等。 考虑到转按揭的现实意义,其实际价值在于购房者在未完全偿付贷款前便能够对物业进行合法的转让或出售;同样地,有购买意向的对象也能够借助转按揭这一途径,向相关银行申请二手房贷款。 对于那些因经济状况不佳而选择投入低价房产的购房者而言,随着其收入水平的提升和偿还贷款能力的加强,他们将有望通过转按揭形式将原先购置的房产转让给其他人,并以此为资金来源购买更理想的住所。 根据《民法典》第209条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
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贷款购买的的房子能贷款吗一、贷款的房子可以贷款吗根据《民法典》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所有人在购房时选择了银行按揭付款方式，以其所
2024.06.15 3 -
打算进行房屋过户，请问房屋过户贷款手续怎么办理？买卖双方带齐相关材料，前往银行办理二手房过户贷款程序。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
2024.06.16 12 -
买的房子是二手毛坯房，如何办理过户手续和贷款？卖方的房产证还未办下来，自然就无法办理过户，也不能申请贷款，可以与开发商协商将延长交易期，等卖方办理产权证后，双方再办理后面的手续。
2024.07.03 14
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申请房产抵押贷款能否进行过户手续
根据具体情形，法院在封锁房产后理论上无法进行交易。然而，若第三方已全额付款且无过失，法院应解除保全限制，让第三方符合相关规定完成产权转移。财产保全通常指诉讼保全，即法院在判决前，为防止判决无法执行或难
2024-11-22 15,340 -
能否通过房屋买卖合同进行过户手续
1、不能。 2、办理过户需要带上以下这些资料才可以办理。 (一) 登记申请书； (二) 申请人身份证明； (三) 房屋所有权证书或者房地产权证书； (四) 证明房屋所有权发生转移的材料，例如
2024-11-19 15,340 -
买卖按揭房子，但是还未办理过户手续，银行能否直接将房子进行拍卖
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款
2022-04-19 15,340 -
能否将电玩城营业执照进行过户手续？
个体工商户的营业执照不能转移,这被称为营业执照变更。个体工商户主要依靠自己的劳动获得劳动性收入,而不是投资性收入。其市场主体资格与经营者人身紧密相连,是一项具有人身性的不可转让的权利。营业执照是工商行
2024-11-15 15,340
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二手房能否延期过户二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约
534 2023.03.22 -
01:11
离婚贷款房子如何过户离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷
737 2022.04.17 -
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如何将父母的房产过户到子女房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责
7,332 2022.04.15
