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买房子贷款担保条件是怎样的

2023-09-05 08:00

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辽宁在线咨询顾问团

2023-09-05回复

专业分析:

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3、协助买卖双方办理交易过户; 4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; 5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; 6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; 7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; 8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

所谓的贷款担保人就是指借款人向金融机构申请借款时,当借款人没有足够的能力按时归还借款时,担保人愿意按照合同的约定来履行借款人无法承担的借款责任。成为贷款担保人要满足以下条件: 1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力 2、贷款担保人应当具有有效的身份证明,在贷款所在地有居住场所 3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录 4、贷款担保人应当具有较强的还款能力 另外,机关法人,以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为担保人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

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