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结婚以后购房是共同财产吗

2022-11-07 19:56

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2022-11-07回复

专业分析:

婚后购房房屋的所有权归属有以下几种情况: 第一,婚后双方共同出资,或者一方出资,或者一方父母出资房产证登记在双方名下的,属于夫妻共同财产; 第二,婚后双方出资或者一方用共同财产出资登记在一方名下的视为夫妻共同财产; 第三,婚后一方用婚前财产出资并登记自己名下的,属于个人财产; 第四,婚后一方父母出资并登记自己子女名下的,属于个人财产; 第五,婚后双方父母出资并登记双方名下的,属于共同财产

法律依据:

《婚姻法》第19条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

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婚后购房不一定属于夫妻共同财产,要看具体情况。如果在夫妻婚姻存续期间用夫妻共同财产购买房子的,即便房产证上只写一方的名字,也属于夫妻共同财产,夫妻双方另有约定的除外。如果婚后由一方父母出资为子女购买房子,产权登记在出资人子女名下的,一般视为只对自己子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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具体情况具体分析。 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果是使用夫妻共同财产,且夫妻双方没有明确约定的话,无论房产证上写谁的名字,应认定为夫妻共同财产。 2、如果是使用夫妻一方个人资产全款购买,房产证上写出资方个人名字,应认定为出资方个人财产。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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