房屋转让如何计算折旧？
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1、出售房屋 借：固定资产清理 借：累计折旧 贷：固定资产-房屋 2、收到房屋转让费 借：银行存款 贷：固定资产清理 3、支付各项清理费用并计提相关税费 借：固定资产清理 贷：银行存款 贷：应交税费 4、结转房屋损益 A、净收益 借：固定资产清理 贷：营业外收入 B、净亏损 借：营业外支出 贷：固定资产清理 会计分录是指根据经济业务的内容指明应借、应贷账户的方向、账户名称及其金额的一种会计分录。简称分录。会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录；复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。
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计算安置房屋土地转让金的方式是：按申办转让手续之日的标定地价计算。被拆迁户原土地为1990年5月19日前取得的划拨国有土地，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金；1990年5月19日后取得的划拨国有土地，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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新房转让税费如何计算新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。 新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%； 再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总
2020.08.24 224 -
房产税不计算折旧效果怎么计算？计算房产税，不扣除折旧，根据当地的扣除率（国务院规定10%-30%），用房产原值扣除减除率后的价值乘以1。2%（年税率），如果该房产用于出租，就不用按房产原值交房产税，而是按租赁收入的12%交纳
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2022-03-17 15,340 -
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房屋折旧是房价补偿的形式，即房屋折旧费。折旧费是指房屋建设价值的平均损失。房屋在长期使用中，原有的实物形态不变，但由于自然损失和人为损失，其价值也逐渐减少。这部分因损失而减少的价值，以货币形态表现的是
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如果将租赁的房屋转让，必须经房东书面同意，否则，房东有权拒绝转让，并解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。 也可以三方协商解决解除转让协议，或者收取转让费。
2022-08-04 15,340
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房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,822 2021.03.24 -
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未办房产证的房子如何转让未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因
919 2022.05.18 -
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6,828 2022.04.15
