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关于不动产质押

2021-12-22 21:43

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2021-12-22回复

专业分析:

房地产不能质押。根据国家有关法律的规定,动产和权利可以质押,房地产和建设用地只能用于抵押,质押的概念是债务人或第三方将财产转让给债权人,后者掌握财产,作为前者履行某种支付或履行责任的担保。债务人不履行职责时,债权人有权依法折价或拍卖质量材料,并优先支付所得价款。

法律依据:

《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。 第四百二十六条 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

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