中介欺诈受害者应该如何应对?
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根据遇到的欺诈情况不同,应对方式如下: 1.签合同不给正本的。如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 2.强制规定独家委托的。如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交,按照合同法的规定也是无效的。 3.欺上瞒下吃差价的。一旦发生中介吃差价的情况,可立即向房地产管理部门投诉,行政部门会依法进行处理,同时还要注意保留相关的证据,以便通过法院要求中介公司返还差价。 4.私下收取中介费的。一定不能被个别业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子所欺骗,不签居间合同或不开发票。 5.随意拗断定金的。如果已经支付了定金但对买卖合同的主要条款不能协商一致,应当视为买卖合同没有成立,上家应当返还定金。 6.诱使下家交定金的。搞清交付定金后双方的责任,以免误入“定金陷阱”。
受害者可以提供欺诈事实证明材料、交易证明或其他证据来证明对方欺诈。证据是证明案件事实的证明材料。根据规定,证据包括:当事人的陈述;书证;物证;视听资料;电子数据;证人证言;鉴定意见;检查记录。证据须核实属实,才能作为依据。
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