房屋的他项权证和不动产权证有什么区别?
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房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明;房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证,就是我们常说的房产证,是由房屋产权所有人持有的,证明房屋归属的有效证书。 说完了它们之间的关系,我们再来看看房屋他项权证和房产证抵押的区别。简单来说,房屋产权人a将房屋抵押给b方,办理了合法的抵押登记手续后,则b就可持有该房屋的他项权证。官方说法,他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。 在抵押贷款中,抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向资金方颁发《房屋他项权证》。 以上就是房屋他项权证和房产证抵押的区别以及相关的办理手续。其实,如果我们有贷款的需求的话,可以不用办理这么麻烦的手续,只要通过互联网金融平台平安普惠选择相关的贷款产品就行了。 对于有房且需要较大贷款金额的客户而言,优房贷、宅e贷都是比较适合的选择,这两个贷款产品分别可以最高获得五十万和五百万的贷款金额,且利息较低,适合需要大资金进行购房或者周转的人士。
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1、内容不同:《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 2、使用期限的不同:《不动产权证书》的使用期限,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限。
房屋产权证和不动产权证的区别如下:不动产权证包括房产证其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证;证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等;不动产权证和房产证的监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。
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2021-04-26 15,340
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