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拆迁过程中如果房屋存在租赁情况,如何处理?怎么处理?

2022-02-04 19:59

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甘肃在线咨询顾问团

2022-02-04回复

专业分析:

根据我国城市房屋拆迁管理条例的规定,拆迁的房屋存在租赁情况的,如果被拆迁人能和房屋承租人达成解除租赁的协议,拆迁人对被拆迁人补偿;如果双方不能达成解除租赁协议的,由拆迁人进行房屋产权调换,然后由房屋承租人继续租住产权调换后的房屋。因此,如果您不希望进行产权调换或者由房屋承租人续租调换后的房屋,您最好解除和房屋承租人的租赁关系。如果解除租赁,由于租赁期限未到,您可能面临违约,但需要根据租赁合同约定承担违约责任。您可以权衡利弊,作出有利于自己的选择。

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