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购房合同与房产证之间的差异及理解

2024-12-14 17:21

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2024-12-14回复

专业分析:

1. 购房合同是由买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房所达成的协议。而房产证是权属证明,是购房者依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利凭证。 2. 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,在依照法律规定应当登记的情况下,应当自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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