关于工程变更是否需要签署合同的问题
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在决定租赁房屋后,需要确认房东是否同意,建议在签署新的租赁协议之前及时进行确认,以确保自身的权益。 房屋租赁前,房东应当对房屋进行必要的整理和修饰,使其整洁、美观,并准备几件必要的家具,以给房客家的良好感受。同时,房东还应该了解房客的姓名、身份证号、工作单位等情况,以便在租赁合同中明确约定。 签署租赁协议或合同前,房东和房客必须明确以下内容:房屋的位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任以及如何赔偿各种费用的承担,例如物业管理、治安清洁、有线电视费用等。 房客在入住后所发生的费用,在房客支付费用后,房东应该收集并将付款凭证保存在自己身边,以便及时核对并避免欠费。 房东应该经常与房客保持联系,并在适当的时间前往租赁房屋内查看房屋的居住情况,以了解房屋内设施的使用情况。 在签署租赁协议时,需要明确房产证上的人是否与承租人相同。同时,房东应当确认上次的水电气以及物管等费用是否已经结清。 承租房屋时,房客应该清楚地了解房屋内的设施情况,并在入住时进行清点。如果家电等设施发生故障,房东应该明确告知维修费用由谁承担,以避免在维修过程中与房主产生矛盾。 在签署租赁协议的日期、房租到期时间、交租方式和交租日期以及房东提前终止合同的赔偿等问题也需要在租赁协议中明确规定。 最后,在租房者合同期满要求退租时,房东可能会以房屋设施损坏或其他理由克扣租房者的押金。因此,在签署租赁合同时,双方应该明确约定在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应在多少个工作日内退还押金。同时,房东还需要明确租赁房屋的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
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工程合同的审查要点如下： 1、合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系。 2、附件与合同的相关条款的一致性。 3、验收条款。 4、违约责任的约定。特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。 5、如果是经过招标签订的合同，要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
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2021.02.27 116
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2023-01-01 15,340 -
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1,495 2022.04.15 -
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