在买房时期房和现房的区别到底有哪些
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在买房时期房和现房的区别如下： 1、买卖流程不同； 2、入住时间不同； 3、交付条件不同；等等。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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在买房时期房和现房的区别有：期房仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用，现房已经竣工验收合格可以直接交付；期房未取得房地产权证，现房已取得房地产权证；期房价格较低、挑选余地较大，现房价格较高、挑选余地较小。
两者的区别主要是： 一、房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房； 二、购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》； 三、入住时间不同，现房可以即买即住，期房可能要等几年才能入住； 四、风险指数不同，现房的风险指数低，而期房的风险指数较高。
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买房时期房和现房有什么区别期房仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用，现房已经竣工验收合格可以直接交付；期房未取得房地产权证，现房已取得房地产权证；期房价格较低、挑选余地较大，现房价格较高、挑选余地较小。
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现房和期房有哪些区别
期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的
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