房屋产权70年和50年有啥区别
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房屋产权为五十年与七十年之间的差异在于：通常情况下，住宅类建设用地的最大产权年限设定为70年；而对于工业、教育、科研、文化、医疗卫生以及体育等各类用地，以及综合性用地而言，其最大年限则定位于50年。 这也进一步表明了，50年产权的房产及其所占用的土地，与70年产权的房产及其所占用的土地在规划用途上存在显著的不同。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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70年产权和50年产权的区别在于： 1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。 2、70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
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