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上海农村国有土地房屋征收与补偿有什么规定

2021-12-13 15:29

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2021-12-13回复

专业分析:

《上海市国有土地上房屋征收补偿实施细则》 第二条(适用范围) 本细则适用于本市国有土地上的房屋征收和补偿。 第三条(基本原则) 房屋征收补偿应当遵循民主决策、正当程序、公平补偿、公开结果的原则。 第四条(管理部门) 市住房行政管理部门是市住房征收补偿的主管部门,负责市住房征收补偿的业务指导、监督管理。 市、区(县)发展改革、建设、规划土地、财政、公安、工商、监督等有关行政部门应当按照本细则的规定和职责进行分工,相互配合,确保房屋征收补偿工作的顺利进行。 街道办事处、镇(乡)人民政府应当配合房屋征收和补偿。

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国有土地上房屋征收补偿方式为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁而需要进行临时安置的费用、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、市、县级人民政府勇当制定补助和奖励等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

国有土地房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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