修房子的维修基金什么时候能提取出来
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根据规定,房屋维修基金有一定的使用条件,可以提取以下情况:(一)屋顶防水、隔热层损坏或渗漏;(二)建筑外墙雨水渗漏,造成外墙内表面浸湿;(三)地下室渗漏积水;(四)建筑外墙外装饰层出现裂缝,脱落或空鼓率超过国家相应标准和规范的规定值;(五)建筑保温层损坏或脱落,或者建筑保温不良造成外墙内表面潮湿、结露、结霜或霉变;(六)外墙和楼梯间、公共走廊涂层开裂、生锈、起泡、翘曲、脱落、污染;(七)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维修墙、院门损坏;(八)公共区域门窗或窗纱普遍损坏。
根据《住宅专项维修基金管理办法》第19条规定:住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
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根据规定,房屋维修基金是有一定的使用条件的,以下情况可以提取: (一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏; (二)楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿; (三)地下室出现渗漏、积水的; (四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值; (五)建筑保温层出现破损或脱落,或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变; (六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的; (七)公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的; (八)公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。
交住房维修基金的时间: 1、委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户; 2、一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
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