公积金购买二套房的认定标准
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1、贷款额度 购买改善性二套房贷款：一人参与贷款的最高额度为二十万两人及以上参与贷款的最高额度为四十万。 购买非改善型第二套住房：暂停住房公积金贷款。 2、贷款比例 购买改善性二套房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60。 3、贷款利率 购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1．1倍。
对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25；首套贷款未结清，二套首付最低40。 2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70、60统一降至45，其他11个地市的最低首付比例由60降至40，贷款利率仍按不低于基准利率1．1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定
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