淘宝店铺转让合同的合法性
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根据《民法典》规定,合同可以产生四种效力:有效、效力待定和可撤销。因此,并不是所有的房屋转让合同都是有效的。只有当行为人具备相应的民事行为能力,其意思表示真实,且不违反法律行政法规的强制性规定或不违背公序良俗时,房屋转让合同才能产生效力,对双方当事人产生约束力。 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他方式将其房地产转移给他人。其他方式包括互易、继承和遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。 转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让。 不过,房屋转让合同有效并不代表房屋所有权发生变动。不动产的物权变动以登记为生效要件。只有到房屋管理部门办理了过户登记之后,房屋所有权才会发生变动。 《民法典》第一百四十三条
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甲方： 双方互联网商铺转让事宜，甲方向乙方转让其在省淘宝网、网络有限公司，省支付宝网络有限公司的网络交易账号，经甲乙双方友好协商，订立如下协议，希共同遵守，坚决执行。 第一条、转让内容： 甲方向乙方转让甲方的省淘宝网有限公司淘宝旺旺帐号（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）及省支付宝有限公司账号（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）的所有权和使用权。 第二条、转让价格及相关事项： 第三条、交付及付款办法： 第四条、双方权利义务 第五条、违约处罚： 第六条、乙方接手经营，如果甲方有确切的证据证实乙方有出售违禁商品、或进行违法交易等，所有的责任乙方自行承担，甲方有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有权请求淘宝封店处理。交易金不于退还。 第七条、本协议式份，甲、乙双方各保留一份。本协议如需修改，需双方协商补充修改在本协议背面另立条目。 第八条、甲方必须向乙方提供以下帐号相关资料，并向乙方提供帐号注册身份证的复印件一张： 淘宝旺旺帐号： 帐号密码： 密码修改提示问题： 密码修改提示问题答案： 注册姓名： 注册身份证号码： 支付宝账号： 支付宝密码： 密码保护提示问题1： 密码保护提示答案1： 密码保护提示问题2： 密码保护提示答案2： 密码保护提示问题3： 密码保护提示答案3： 第九条、在本合同履行过程中，甲、乙双方发生违约，经协商无效时，当事人双方可以依合同的约定双方选择， 依法向所在地仲裁机构申请仲裁、或者向有管辖权所在地人民法院进行起诉。 甲方签字盖章：乙方签字盖章： 时间：时间： 签订地点：签订地点：
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