合同约定施工面积错误期内怎样处理
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在房屋买卖合同中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同有约定面积发生误差时的处理方式的按照合同约定处理。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
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合同面积误差如何处理合同约定面积有误差的，按合同约定处理，合同未约定的，按照下列原则处理： 1、面积误差比绝对值在3％以内含3％的，房价按实际结算； 2、面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日
2022.04.14 318 -
合同面积误差如何处理合同面积误差处理如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
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施工合同约定的延误工期违约金怎么写施工合同中未约定延误工期的违约金的，当事人可以签订补充协议来约定违约金的数额；或者按照合同的相关条款等因素来确定违约责任；仍不能确定的，受损害方可以视情形合理地请求违约方承担修理、重作、减少价款或者报酬等违约责任。
2021.01.12 181
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合同约定面积和误差怎么处理
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2022-06-06 15,340 -
房屋买卖合同面积约定错误怎么办
两位律师的回答。 三方合同上写的是56方，但后面有补充说“以房产证为准”。但据我所知这误差不应超过0。3%。现在是相差6方，已经是相差百分之十几了。 我现在该怎么办？而且现离合同约定的交首期限期7月3
2022-05-09 15,340 -
合同约定施工面积遗漏该如何处理？
签订的劳动合同约定施工面积遗漏的回答如下，防水涂料用量（kg）=防水面积（m2）×单位面积用量（kg/m2）×涂刷层数1）防水面积，根据设计方案量出各个部位的尺寸进行核算。
2022-07-01 15,340 -
买卖合同约定面积与约定面积不一致的，如何处理买卖合同中面积误差
相关司法解释规定：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买
2022-01-21 15,340
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01:14
合同内容有错误怎么办合同内容有错误的处理办法如下： 1、双方当事人应当就错误事项协商一致进行，并共同署名，签署补充协议，在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件，双方签字确认并填写日期； 2、双方当事人还可以经协商一致解除原合同重新订立新的合同，将需要
882 2022.05.27 -
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对于无效的建设工程施工合同怎样处理无效的工程施工合同如何处理 对于建设工程施工合同无效，但是建设工程经过竣工验收以后合格的，承包人请求参照合同的约定支付相应工程价款的，应该及时予以支持；对于建设工程施工合同无效，并且建设工程经过竣工验收不合格的，一般需要按照具体的情形分别处
1,404 2022.04.17 -
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,153 2022.04.17
