共有产权房基本特征是什么共有产权住房的申请条件有哪些
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一、基本特征： 1、“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。 2、另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。 二、申请条件： 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。 2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第2条规定：本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
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“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。那么共有产权房又如何申请呢 申请应满足的条件： 申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。 如果下面这些情形，会被限制申请： （一）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。 （二）申请家庭有住房转出记录的。 （三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 （四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。重点是假离婚，需要离三年以上，夫妻双方的风险都加大了，这类申请人要慎重，毕竟人房两空的事情时不时的就会发生。
共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。 共有产权房的优势： 1、降低房价。 2、避免投机行为。 特征：政府与保障对象之间的出资比例不好确定。政府究竟是以土地、税收优惠作为投入还是另外投入真金白银，政府与保障对象之间的产权比例由谁来确定、最终确定的产权比例是否公平合理，都难定标准。
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公共产权房产房子申请条件公共产权房产房子申请条件： 1、是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁； 2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房
2023.05.23 15 -
共有产权房申请条件是什么，法律依据是什么共有产权房申请条件是申请人必须要具有完全民事行为能力，而且申请的家庭必须是符合我们国家法律当中所规定的住房限购的条件，而且家庭成员当中是没有住房的。除此之外一个家庭是只能购买一套共有权住房。
2024.05.08 4 -
南京共有产权房 申请条件 新政策南京共有产权房申请条件： 1、本人具有江南六区户籍南京市玄武区、秦淮区、鼓楼区、以及建邺区、栖霞区、雨花台区)东在本市无房屋权属登记、交易记录,其他五区参考江南六区标准。 2、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,也就是
2022.11.07 750
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共有产权房有房产证吗？共有产权房需要什么条件？
共有产权房和商品房一样，也有房产证。但共有产权房的房产证一般会在产权栏注明为共有产权，也会注明个人共有产权的比例。根据法律规定，申请共有房地产登记的，房地产登记机构向全体共有人合并发放房地产权属证明书
2021-11-30 15,340 -
在上海申请共有产权房时满足哪些条件时可以购买共有产权保障住房？
同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房： （一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 （二）家庭人均住房建筑面
2022-02-06 15,340 -
共有产权房申请条件,具体的规定是什么
共有产权房的申请条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
2023-01-28 15,340 -
购买共有产权房子去了房管局，共有产权房申请流程是哪些
1、申请人在网上申购在很多城市,共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并
2022-08-08 15,340
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。
825 2022.04.17 -
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赠与房产的条件有哪些房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的
802 2023.01.04 -
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1,322 2021.07.05
