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抵押权适用诉讼时效怎么理解

2022-10-26 17:34

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2022-10-26回复

专业分析:

抵押权适用诉讼时效,举例说明如下: 1、乙方向甲方借款100万,乙方以一幢楼房作为抵押,并办理了抵押的法定手续。 2、乙方在两年内没有还款。 3、甲方在两年之内也没有派人上门要求还款,也没有电话要求还款、也没有起诉到法院。 4、两年后,乙方要把楼房买掉。 5、甲方此时起诉到法院,说明此楼房已经抵押,不允许乙方买掉楼房。 6、此时,因甲方没有在诉讼时效内行使权利,人民法院可以不保护此楼房的抵押,乙方有权处理楼房的买卖。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

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