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买二手房房产证什么时候办理, 买房人需要承担违约责任的情形有哪些

2022-01-07 15:29

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河北在线咨询顾问团

2022-01-07回复

专业分析:

你们只要写清楚按法律规定时间办妥房产证就行了! 法律有明确的办证时间!第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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